Tư vấn đầu tư bạn cần biết ngay

Kiếm tiền trong thị trường bất động sản nghe có vẻ tuyệt vời phải không? Trong thực tế, nó là, nhưng chỉ khi bạn đã vạch ra một kế hoạch tốt để làm theo. Phần còn lại của bài viết này sẽ minh họa một số điểm tốt bạn có thể sử dụng để tránh rắc rối khi bắt đầu đầu tư vào bất động sản dự án mipec city view hà đông.

Giữ một kế toán về quay số nhanh. Bạn có thể nhận thức được luật thuế và thuế hiện hành; tuy nhiên, có rất nhiều biến cần lưu ý. Một kế toán giỏi, hiểu và tuân thủ luật thuế, có thể là một tài sản vô giá. Thành công của bạn với đầu tư có thể được thực hiện hoặc phá vỡ bằng cách tiếp cận thuế của bạn.

Luôn luôn kiểm tra tài sản của bạn. Kiểm tra không phải là một điều xấu, và bạn không nên nghĩ về chúng như một chi phí gây phiền nhiễu. Kiểm tra có thể phát hiện ra các vấn đề nghiêm trọng có thể không rõ ràng ngay lập tức. Điều này có thể cung cấp cho bạn đàm phán đòn bẩy hoặc cho phép bạn khắc phục sự cố trước khi người khác yêu cầu kiểm tra.

Khi mua bất động sản như một khoản đầu tư, nên có một người siêng năng đáng tin cậy và giá cả phải chăng làm việc cho bạn. Nếu không, dòng tiền tích cực của bạn có thể được chi cho hàng tấn sửa chữa đắt tiền. Một người siêng năng đáng tin cậy cũng sẽ có ích cho các trường hợp khẩn cấp sau giờ thuê nhà.

Đừng để cảm xúc của bạn trở thành kim chỉ nam cho bạn trong đầu tư bất động sản. Những gì bạn muốn cá nhân chắc chắn chơi vào mua nhà cho chính mình, nhưng không phải để đầu tư tiền của bạn. Bám sát những gì có thể giúp bạn kiếm tiền, và đó là nó. Luôn so sánh giá mua của một tài sản với những gì bạn có thể kiếm được từ đó về mặt cho thuê hoặc sửa chữa và bán.

Đừng mua chỉ để tăng số tài sản của bạn. Những người mới đến thường làm điều này trong bất động sản thương mại, nhưng số lượng không phải lúc nào cũng là một người chiến thắng. Hãy chắc chắn rằng bạn thực hiện nghiên cứu và điều tra dựa trên chất lượng thay vì số lượng. Điều này có thể bảo vệ tính toàn vẹn của khoản đầu tư của bạn.

Nhìn vào dự báo kinh tế trong khu vực nơi các tài sản tiềm năng của bạn ngồi. Nếu tăng thất nghiệp và việc làm cấp thấp sắp tới, giá trị của bạn sẽ giảm. Điều này không chuyển thành một lợi nhuận nhỏ. Một khu vực đang phát triển mạnh sẽ có giá trị tài sản cao.

Đừng mong đợi làm giàu qua đêm trong đầu tư bất động sản. Ngược lại, có thể mất đến một thập kỷ để các khoản đầu tư của bạn thực sự được đền đáp và nhiều người mới cho doanh nghiệp không nhận ra điều này. Với một số ngoại lệ, bạn cần ở vị trí nắm giữ tài sản của mình trước khi thấy bất kỳ lợi nhuận lớn nào.

Bắt đầu với đầu tư bất động sản, bạn có thể muốn có được nguồn tài chính tốt nhất bằng cách mua một nơi cư trú cho chính mình và sau đó chuyển đổi nó thành cho thuê. Bằng cách này, bạn có thể thực hiện một khoản thanh toán nhỏ hơn và có được các điều khoản tốt hơn. Bạn có thể làm việc tại khách sạn lúc rảnh rỗi và sau đó rút nó ra khi bạn sẵn sàng để đi lên. Sử dụng thu nhập cho thuê để tái đầu tư vào các tài sản khác.

Nói chuyện với tất cả người thuê trước khi đầu tư. Cá nhân sơ sài có thể làm hỏng ngôi nhà, làm giảm giá trị của bạn. Mặc dù không có gì đảm bảo rằng kiểm tra lý lịch sẽ loại bỏ bất kỳ vấn đề nào, nhưng chắc chắn nó sẽ làm giảm khả năng.

Nhận kế hoạch tài chính của bạn xuống giấy. Đừng dựa vào việc giữ mọi thứ thẳng trong đầu bạn. Có rất nhiều con số cảm động khi nói đến đầu tư bất động sản. Chi phí tăng và thay đổi thường là cần thiết. Bạn cần có kế hoạch kinh doanh đầu tiên trên giấy để có thể dễ dàng xử lý ngân sách đó.

Hãy chắc chắn rằng bạn quản lý người thuê nhà và họ sẽ không quản lý bạn. Nếu có thể, hãy sử dụng một chủ nhà hoặc cơ quan quản lý tài sản như một bộ đệm giữa bạn và người thuê nhà. Bất kỳ người thuê tiềm năng nào yêu cầu mức giá thuê thấp hơn hoặc không thể đưa ra một khoản tiền gửi bảo đảm và tiền thuê tháng đầu tiên không phải lúc nào cũng sẽ trả đúng hạn.

Căn hộ, chung cư

Chỉ chuyên về một loại hình bất động sản đầu tư. Ví dụ: bạn có thể chọn tập trung vào người sửa chữa, nhà chung cư, nhà khởi nghiệp hoặc tòa nhà chung cư. Có một thị trường ngách mà bạn đặc biệt biết rất nhiều về việc cho phép bạn thành công hơn và nó ít có lỗi hơn khi phân tích các sai sót của một tài sản.

Phòng

Hãy nhớ rằng đầu tư bất động sản là tất cả về những con số. Khi bạn mua một căn nhà để ở, bạn có thể có cảm xúc về nơi này, nhưng không có chỗ cho việc đầu tư đó. Bạn cần để mắt đến dữ liệu và đưa ra quyết định bằng cái đầu chứ không phải trái tim.

Hãy cẩn thận về việc lựa chọn tài sản với bố trí phòng lạ. Cá nhân bạn có thể thấy nó thú vị, nhưng nhiều người không thích những đặc tính được phát triển kỳ lạ này. Họ có thể cực kỳ khó bán. Chọn một trong số đó không có người mua tiềm năng trong tâm trí có thể dẫn đến nó ngồi trong kho của bạn trong nhiều tháng, nếu không phải là nhiều năm.

Sau khi kiểm tra thích hợp, hãy thử bao thanh toán trong chi phí sửa chữa cần thiết trước khi mua. Sửa chữa sẽ cần phải được thực hiện trước khi bán tài sản. Nếu bạn đang thuê, bạn phải xem xét ngân sách bảo trì. Luôn luôn đệm chi phí dự kiến ​​của bạn một chút để lập kế hoạch cho những điều bất ngờ.

Địa ốc

Cẩn thận không quá mức trong việc mua tài sản. Đầu tư bất động sản là rất thú vị, và đôi khi nó có thể giúp bạn trở nên tốt hơn. Bạn có thể cắn nhiều hơn bạn có thể nhai. Biết số của bạn và ngân sách của bạn và gắn bó với chúng. Ngay cả khi nó có vẻ dễ lật, đừng vượt qua ngân sách của bạn!

Đừng kiệt sức khi bạn đang đầu tư vào bất động sản. Nếu bạn trải nghiệm một số thành công ngay từ đầu, đừng trở nên ám ảnh với bất động sản. Nếu bạn dành tất cả thời gian cho công việc kinh doanh này, bạn sẽ xa lánh bạn bè và gia đình và kiệt sức, điều này có thể tiêu tốn rất nhiều tiền.

Hãy suy nghĩ lâu dài khi đầu tư vào bất động sản. Trong khi một số nhà đầu tư tìm cách tạo ra doanh thu nhanh bằng cách mua giá rẻ và lật trong vòng vài tuần hoặc vài tháng, thì đặt cược tốt hơn của bạn là một cái nhìn dài hơn. Tìm kiếm các tài sản an toàn nơi bạn có thể đỗ một khoản tiền lớn và nhận được tiền lãi đầu tư thông qua thu nhập hàng tháng như tiền thuê nhà.

Bài viết này nên cung cấp cho bạn một số lời khuyên bất động sản vững chắc. Có rất nhiều tài sản để đầu tư, và có lời khuyên đúng là một sự trợ giúp tuyệt vời. Sử dụng trí thông minh của bạn để tối đa hóa lợi nhuận!

Tác giả: Lê Hiệp (lehiepthanhnien@gmail.com)

‍